如何在百度贴吧上实现客户自动咨询?

做房产中介都知道现在竞争真的非常大，同一个小区几家中介门店一起竞争。同平台的内部竞争激烈，小平台跟大平台打佣金战，一个商圈上多家门店竞争，上千中介争这么几个客户。朋友圈永远卖焦虑，什么现在不买就后悔系列。

我做过房产中介深知中介的苦，很大一部分因为平台不给客户，或者没有网络端口而在混日子。我早期也是刷信用卡过日子的，因为实在没有单来，而且底薪2000块钱，在广州这个一线城市付了房租还不够饭钱。刚开始我找客户的方式非常单一，打电话骚扰业主，出去地铁口或者商业广场发传单，风吹日晒的。做新房中介做好真的非常赚钱，一单新房现在最少也有7万块佣金。是的开发商就这么聪明，开出的佣金一年卖一套按50%提成能赚3万多，比进厂打工好多了。

做房产地产之前我学过互联网引流，知道引流的套路。然后我把这些套路用在房产上还真的吸引到意向客户了。我是如何在贴吧上依靠SEO实现客户自动化咨询的?如果做豪宅的做的好年入百万也不是问题，毕竟我也见过一单能赚一百万的中介。

看我之前做的案例：

如何引流到公众号，上面的图片就是最好的案例，标题加上公众号的名字。

如果是二手房的话，大多关心学校问题。

这样的客户帖子上面写着:(某某小区读什么学校，怎么解决读书问题)

内容写着:(如果你想某某小区的房子，可以找我，因为我在这边做房产中介已经10年，房子如何办理孩子入学读书问题可以咨询我。然后公众号《xx豪宅》买房咨询:123-xxx-xxxx)

一些不了解的一定会加你的微信咨询，这个时候能不能转化就看你了。

套路都是可以循环使用的，只要知道客户最关心的一个点在哪里，那么他一定会去收一下这个点的信息。比如很多人想知道买这套能不能读这个学校，他一定会去查网络的信息而不会打电话给学校或者教育局咨询的。如果一个楼盘有负面信息，客户怕烂尾也会查相关问题，这个时候只要抓住客户的关注点就能获取这个客户。

这样的方法用在一线城市效果非常好，一线城市置业顾问还不收藏?

The End